|
#295591
Jak
|
09 Октября 17:53
|
Вот не прочитал "Бразу" ,а мнения совпали...
Он ещё забыл подьездные пути,развязки,реконструкцию Волоколамского шоссе,эвакуацию существующих сооружений,компенсацию аэроклубу им. Чкалова,воинская часть там ещё какая-то.
Так что денег очень и очень много выходит.Имх,сама стоимость стадиона может возрасти вдвое. |
|
#295590
Botan
|
09 Октября 17:50
|
295587 belconti
Кстати, и канализация стадику тоже нах не нужна. Сделать одну большую выгребную яму, прямо под полем - она же будут служить дренажом:)))))) |
|
#295589
Botan
|
09 Октября 17:48
|
295585 Рэд-вайт браза
Ты смотришь на все с позиций какого-то идеалистического капитализма. Смотри жизненно. Некий хуй украл у страны ярд зелени, когда был бардак. Но неожиданно пришли к власти в стране серьезные дяди и сказали: "Отнять мы у тебя конечно не отнимем - не те времена, хотя хорошо бы, тебя, хуйчишко, к стенке с конфискацией - но у нас щас демо ценности то се, так что ты, хуйчишко, если не хочешь остаться без яйчишек, верни добро людям - построй что-нить полезное. Да хоть вон стадион. И без глупостей..."
Точка зрения ткскзть:) |
|
#295588
Jak
|
09 Октября 17:46
|
Тут имхо главное вот это:
------------
2. Осуществить строительство инженерных коммуникаций городс-
кого значения для строительства объекта (п.1) за счет собственных
и привлеченных средств застройщика без последующей компенсации из
средств бюджета города Москвы.
------------
Это есть и будет есть точкой раздора...
Федун хотел(и вроде договорились в начале) ,что и Москва поучаствует в строительстве городских коммуникаций для города.Теперь кепка изменил решение,да и не мудрено,зачем тратить свои кровные на город. |
|
#295587
belconti
|
09 Октября 17:46
|
295584 Рэд-вайт браза
Газ подвести - примерно столько же. Еще 30-ка.
-------------
А нахрена на стадионе газ? |
|
#295586
Рэд-вайт браза
|
09 Октября 16:36
|
... предполагает строительство крытого стадиона на 35 тыс. мест и манежа.
http://www.gazeta.ru/news/sport/2009/10/09/n_1412298.shtml
;) |
|
#295585
Рэд-вайт браза
|
09 Октября 16:31
|
Не говорю ни за кого. Только за себя.
Поставил себя на место Фе. При прочих равных и известных условиях.
Стадио примерно вылезает под ярд денег. Капитализация Спартака несомненно увеличится на цену строительства стадиона. Но цена проекта "Спартак" на рынке поднимется на уровень максимум процентов на 30 от цены стадиона.
То есть затраты на стадион в моменте не отбиваются. Даже на акциях это отражается не в полной мере.
СРок окупаемости стадиона где-то была цифра - 20-25 лет.
То есть, бюджет ФКСМ на ближайшие 20 лет увеличивается на 50 млн. долларов. и Равняется не 60 (которые звучат постоянно), а уже 110.
Отдача? ... Труднова-то. Вобщем, бизнесом и эффективностью вложения здесь пахнет мало.
Ежегодное вложение 110 млн. долларов в команду ... У кого сопоставимые бюджеты в Европе? ИМХО единицы. В основном англо-арабские команды, тройка Италии, тройка Испании, единица из Германии. По бюджету мы рядом с первой десяткой.
Нужно быть либо идиотом, вкладывая свое бешенное бабло в такой проект, либо фанатом Спартака. Ну третьего не дано.
Получается Федун - фанат ФКСМ? ))) |
|
#295584
Рэд-вайт браза
|
09 Октября 16:18
|
295575 Athanasius
2. Осуществить строительство инженерных коммуникаций городс-
кого значения для строительства объекта (п.1) за счет собственных
и привлеченных средств застройщика без последующей компенсации из
средств бюджета города Москвы.
____________________________________________________________________
Насколько помню и насколько позволяет мне судить опыт человека, проработавшего полтора года в девелоперском бизнесе, это был у Федуна и лужка основной камень преткновения: кто и за что будет строить коммуникации. Их цена в проекте всегда ... мягко говоря ... значительна. Это мало того что канализация (бешенные деньги), так ведь еще газ подведи (космос), электричество реконструируй, ветки протяни, мощности купи (в москве ДО СИХ ПОР 1 кВа стоит 100-190 тыс.руб) - за пределами солнечной системы.
Примерно посчитаю электричество:
На стадио с инфраструктурой примерно мигов 10 то нужно.
10 000 кВт * 150 000 руб = 1 500 000 000 рублей. = $50 000 000
И это только цена выкупа мощностей!!! Ну хрен с ним, дадут ему скидку в МОЭСКЕ. Ну 30 миллионов. = 10 % цены стадиона.
Газ подвести - примерно столько же. Еще 30-ка.
Миллионов 10-15 нужно убить на канализацию. + там же рядом р.Москва. То есть повышенные требования к очистительным сооружениям.
Все конечно "навскидку и на коленке". Но порядок цен примерно таков.
Похоже Федун согласился на эти затраты.
Вот теперь интересно КАК решился вопрос с расконсервированием станции метро с рабочим названием "Спартаковская"? Если в п. 2 этого постановления входит также и станция метро ...
Останется только сказать спасибо дяде Лёне, за наш стадион... |
|
#295583
bremensk
|
09 Октября 15:19
|
|
Предлагаю подарить им Дедуру, Майдану и Кудряшова. Лишь бы не мешали стадион строить. |
|
#295582
Engineer
|
09 Октября 15:02
|
295581 Botan
было б у них русское подданство - подарили бы. |
|
#295581
Botan
|
09 Октября 13:03
|
295580 Engineer
Из этой логики исходя, надо Алекса и Велли "Москве" подарить...:) |
|
#295580
Engineer
|
09 Октября 12:59
|
295575 Athanasius
"31 августа 2009 г. N 2092-РП"
а РП это полагаю ОН САМЫЙ .. Анатольевич :)
Шутки шутками, но вероятно это может быть звенья одной цепи.. дело номера 23 в обмен на ускоренное подписание этого акта.. и хз что еще там в этой пакетной сделке ..
подождем и время явит истину |
|
#295579
Botan
|
09 Октября 12:30
|
|
Повелитель Падших :) |
|
#295578
Athanasius
|
09 Октября 12:29
|
|
П. П. = ПодПоручик :))) |
|
#295577
vital_23
|
09 Октября 12:21
|
295574 Botan
надеюсь))))) |
|
#295576
bremensk
|
09 Октября 12:13
|
295575 Athanasius
....П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
-----------------------------
П. П. = первый П*дераст? |
|
#295575
Athanasius
|
09 Октября 12:11
|
Первоисточник:
31 августа 2009 г. N 2092-РП
Об утверждении акта разрешен-
ного использования участка
территории градостроительного
объекта (земельного участка)
для осуществления строитель-
ства футбольного стадиона ООО
"Стадион "Спартак" по адресу:
Волоколамское ш., вл.67
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 5 ию-
ля 2007 г. N 1402-РП "О размещении многофункционального комплекса
футбольного стадиона ООО "Стадион "Спартак" по адресу: Волоколамс-
кое шоссе, вл.67", во исполнение требований постановления Прави-
тельства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разра-
ботки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных
участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) от 9 июля
2008 г. N А-5994/98 (регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.009054 от
18 августа 2009 г.) (приложение) для предъявления в сроки, предус-
мотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября
2008 г. N 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документа-
ции, получения в установленном порядке разрешения на строительство
и разрешения на ввод в эксплуатацию стадиона "Спартак" по адресу:
Волоколамское ш., вл.67.
2. Осуществить строительство инженерных коммуникаций городс-
кого значения для строительства объекта (п.1) за счет собственных
и привлеченных средств застройщика без последующей компенсации из
средств бюджета города Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Западного административного округа города Моск-
вы и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков |
|
#295574
Botan
|
09 Октября 12:06
|
295573 vital_23
Короче, Склифософский, доживем до открытия-то?:) |
|
#295573
vital_23
|
09 Октября 11:58
|
295572 boy
Акт разрешенного использования участка территории (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции — документ, содержащий требования, (ограничения), параметры и условия разрешенного использования участка территории (и расположенных на нем других объектов недвижимости) для строительства |
|
#295572
boy
|
09 Октября 11:19
|
295571 vital_23
И что это значит? |